지난달 서울 아파트 평균 가격은 11억 5751만 원입니다. 큰 평수와 적은 평수를 망라하고 서울 전역 아파트 평균값을 매긴 것인데요. 그런데 고작 전용면적 35㎡(약 10평) 원룸 아파트의 몸값이 이와 맞먹는 곳이 등장했습니다.
최근 에펨코리아, 뽐뿌 등 온라인 커뮤니티에는 ‘실거래가 10억 넘긴 서울 전용 10평 원룸’이라는 제목의 글이 올라와 누리꾼들을 경악하게 만들었습니다. 게시글은 서울의 한 아파트 단지내 소형 평수 매물 정보를 나열한 것입니다.
공급면적 52㎡(약 16평) 짜리가 지난해 12월 10억원에 팔린 것으로 나와 있습니다. 전용 기준으로는 35㎡(약 10평) 남짓인데요. 실거래가 차트를 보면 2019년 8월만 해도 8억원 정도였던 이 타입은 1년 4개월 만에 2억원 가량 뛰었습니다.
해당 평형은 세대는 방 1개와 욕실 1개를 갖춘 원룸 아파트입니다. 첨부된 내부 사진을 보면 일반 원룸 주택 모습과 다를 바 없습니다. 집값이 비싸다고 해서 실내 구조나 옵션이 특별한 게 없어 보입니다.
이 아파트는 서울 송파구 신천동에 위치한 ‘파크리오’입니다. 잠실역과 가까워 통상 ‘잠실 파크리오’라 불립니다. 현대건설 등 대형 건설사들이 공동으로 2008년 완공했습니다. 6864세대 대단지로, 평형대는 공급 52㎡에서 108㎡(약 32평)으로 다양합니다.
가장 작은 공급 52㎡는 344세대가 있는데 모두 원룸형입니다. 내부는 거실 겸 침실, 화장실, 발코니, 현관이 전부입니다.
국토교통부에 따르면 이 평형의 가장 최근 거래로는 지난 6월 16층 가구가 10억3500만원에 팔렸습니다. 평당 가격은 6600만원이네요.
2017년 6월 매물이 매매가 5억1000만~6억원에 거래된 것과 비교하면 딱 3년 만에 4억원 가량 오른 것입니다. 10억원을 최초로 돌파한 때는 지난해 12월입니다. 21층 가구가 정확히 10억원에 매매 됐습니다.
단지는 2호선 잠실나루역·8호선 몽촌토성역(평화의문)·9호선 한성백제역을 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지입니다.
인근 잠실 광역환승센터가 위치해 광역 교통망 이용도 편합니다. 차량 이용 시 잠실대교, 올림픽대교, 올림픽대로 등의 진·출입이 용이해 강북 및 강남으로의 이동이 편리합니다.
또한 잠실초, 잠실고, 잠현초를 품은 단지로 통학의 안정성이 높습니다. 동시에 잠동초, 잠실중, 풍성초, 풍성중, 풍납중 등의 학군이 풍부해 학부모들에게 인기입니다. 올림픽공원, 광나루 한강공원, 잠실한강공원, 석촌호수 등의 대형 녹지 공간이 풍부합니다.
롯데월드몰, 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 롯데월드타워 등 대형 복합 쇼핑 시설도 도보로 이용할 수 있어 쇼핑과 문화, 여가 생활을 즐기기 좋다는 평가를 받습니다.
아무리 트리플 역세권에 학군 편의시설이 좋다지만 원룸정도의 평수에 10억은 조금 과하다는 생각이 들기도 합니다. 여러분의 생각은 어떠신가요?
